Bộ Tài chính đã có công văn gửi các bộ ngành, địa phương hướng dẫn triển khai các quy định tại Luật Đất đai 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công.

Theo Bộ Tài chính, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Trình tự điều chỉnh bảng giá đất đối với trường hợp này (nếu có) thực hiện theo quy định tại điều 17 Nghị định 71/2024 quy định về giá đất.

Trước đó, Cục Thuế TP.HCM có văn bản gửi UBND TPHCM cho rằng việc áp dụng quyết định số 02 đối với các trường hợp áp dụng giá đất tại bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai năm 2024 sẽ phát sinh những bất cập, vướng mắc trong quá trình giải quyết hồ sơ tại cơ quan thuế.

Theo Cục Thuế Tp. HCM, Luật Đất đai 2024 quy định từ ngày 1/8, bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Nếu UBND Tp. HCM tiếp tục cho phép áp dụng bảng giá đất 2020 - 2024 không có hệ số điều chỉnh giá đất (không có tỷ lệ phần trăm tính tiền thuê đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm) thì việc tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản không thể thực hiện đúng theo quy định pháp luật.

Vì vậy, Cục Thuế Tp. HCM kiến nghị UBND TP sớm ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 02 cho phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời sớm có hướng dẫn việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...) để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8.